Perizie Tecniche

La perizia tecnica è un documento redatto da un professionista abilitato dopo aver effettuato un accurato sopralluogo al fine di redigere un “parere tecnico” sullo stato dei luoghi, sulle cause che hanno generato il danno e su possibili soluzioni.
Solitamente le perizie vengono richieste in caso di controversie tra vicini per danni ricevuti da imputare all’altro al fine di quantificare tale danno e ricevere un equo risarcimento, oppure in caso di condomini vengono richieste dall’amministratore per determinare le cause e per capire le dinamiche di una situazione che ha creato danni a parti comuni dell’edificio.
Una perizia può essere anche propedeutica in fase progettuale, quindi si trova a monte di una nuovo lavoro, una nuova costruzione o una ristrutturazione, per poter studiare i luoghi su cui intervenire e valutare al meglio tutti i possibili interventi.
Un altro tipo ancora è quello relativo alla “stima di un immobile” che ha come fine quello di attribuire ad una costruzione, appartamento o terreno il più probabile valore di mercato, dato fondamentale nel caso di vendita o successione e quindi divisione di eredità tra più eredi.
Appare subito chiaro come tale documento è tutt’altro che semplice da redigere, infatti basta un piccolo errore di misurazioni o di calcolo che il risultato risulta essere difforme dalla realtà. E’ per questo che diventa fondamentale ed obbligatorio affidare questo compito ad un tecnico abilitato che con gli opportuni strumenti e studi sul contesto, i materiali, le dinamiche è in grado di fornire una minuziosa e precisa perizia.

Le motivazioni più frequenti che necessitano di una perizia tecnica sono molteplici:

• danni per infiltrazioni d’acqua, muffe: “perizia danni da infiltrazioni”
• cause per danni dovuti a lavori eseguiti male: “perizia lavori mal eseguiti”
• valutazioni di immobili in caso di vendita o successione: “perizia valutazione immobile”
• lavori di ristrutturazione: “perizia lavori di ristrutturazione”